Можно ли зарегистрировать ООО в квартире

Регистрация ООО по месту прописки – мечта многих предпринимателей. В жизни случается всякое. Например, нужно открыть ООО срочно, подходящее помещение подобрать не получается, а фиктивный юридический адрес по каким-то причинам не устраивает. Или будущий бизнесмен планирует осуществлять свою деятельность на дому (допустим, собирается сам шить платья или изготавливать сувениры). Или создаваемая фирма ориентирована на работу на выезде (клининг, мелкие сантехнические работы). Да мало ли видов деятельности, для ведения которых не нужен офис, особенно – на начальной стадии?

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?

Действующее законодательство прямо и недвусмысленно указывает на то, что предприятие должно быть зарегистрировано по месту фактического местонахождения (точнее, по месту нахождения лица или исполнительного органа, которые имеют право без доверенности действовать от имени организации). В тексте закона нет никаких указаний на правила регистрации предприятия, которые бы прямо или косвенно запрещали регистрировать фирму в квартире или собственном доме. Таким образом, получается, что владелец компании имеет право зарегистрировать ООО в квартире.

При выборе юридического адреса следует учитывать, что порядок государственной регистрации ООО обязывает предпринимателя регистрировать фирму по месту ее фактического нахождения. То есть регистрация ООО по месту прописки возможна только в том случае, когда бизнесмен действительно выполняет работу на дому или осуществляет свою деятельность на выезде и при этом не имеет собственного офиса.

При каких условиях возможна регистрация ООО в квартире?

Предприниматель может зарегистрировать ООО по месту прописки или фактического места жительства при условии, что жилое помещение находится в частной собственности. Согласно правилам регистрации, оформить ООО в жилом помещении можно только в том случае, если остальные собственники письменно подтвердят свое согласие на размещение фирмы по указанному адресу.

Регистрация предприятия в жилом помещении. Возможные проблемы

Налоговики неодобрительно относятся к такому варианту регистрации. Если вы твердо решили оформить фирму по месту проживания, подготовьтесь к тому, что вам придется доказывать свою позицию.

Проблема вторая. Для открытия расчетного счета в банке вам потребуется договор аренды помещения по указанному вами юридическому адресу.

Проблема третья. Возникает у тех, кто ведет свою деятельность на основании лицензии. Для получения лицензии требуется предоставлять договор аренды помещения, а в ряде случаев – еще и заключение СЭС. К тому же, определенные лицензии можно оформить только после выездной проверки помещения, в котором будет осуществляться коммерческая деятельность.

Исходя из вышесказанного, можно сказать, что регистрировать ООО в жилом помещении не так удобно, как может показаться на первый взгляд. Перед принятием такого решения стоит все как следует взвесить. Не исключено, что в вашем случае оптимальным вариантом будет снять в аренду небольшой офис или вовсе рассмотреть такой способ открытия компании, как продажа фирм готовые ООО – ведь в этом случае можно приобрести компанию, которая имеет не только юридический адрес, но и лицензию на ведение того или иного вида деятельности.

Оксана 24 июн 2015 в 13:44 Ответить

Я прописала мужа в квартире в которой проживала до заключения брака пять лет. Год назад мы с мужем развелись, он уже полтора года со мной не проживает и не выписывается с квартиры. Квартира не приватизирована. А сегодня я узнала, что он зарегистрировал по моему адресу ООО. Имел ли он на это право, без моего согласия.

Марина 05 авг 2013 в 05:28 Ответить

new comment

Разрешите вопрос: а как же быть с Жилищным Кодексом, который в ст. 17 прямо указывает, что "допускается занятие индивидуальной предпринимательской деятельностью в жилом помещении". Там ни слова нет об ООО.

Галина 24 июн 2013 в 17:42 Ответить

new comment

можно создать ооо если нет прописки